多地调整公积金提取政策，租房市场或因此获益

中国经济周刊-经济网讯 （记者 石青川）8月15日，合肥市住房公积金管理中心发布《关于公开征求<关于进一步优化住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）>意见的公告》。其中提出，合肥将推出偿还公积金贷款、商业贷款、组合贷款提取事项“随心取”服务举措。将还贷提取次数由每年一次放宽至每月一次，缴存人在累计提取额不超过实际已还贷款本息时可随时提取公积金。

在此之前，8月11日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，其中明确规定，提高缴存人家庭租房提取额度。中心城区缴存人提取额度提高至每人1800元/月，夫妻双方为3600元/月；中心城区以外区县缴存人提取额度提高至每人1500元/月，夫妻双方为3000元/月。

(资料图片)

家住重庆九龙坡区的罗女士就告诉《中国经济周刊》记者，她是外地人，毕业后在重庆租房为主，此前没有提取过公积金，此次公积金提取政策的调整引起了她的注意。“准备提取一下，至少能缓解一部分日常开支压力。”刘女士说。

其中值得注意的是，重庆公积金新政策还优化了住房公积金置换贷款住房套数认定标准。其中规定，无住房公积金个人住房贷款记录的缴存人家庭，仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款且在我市仅有一套住房，可申请将该套住房未结清的商业性个人住房贷款置换为住房公积金个人住房贷款。

记者查阅相关政策发现，在此之前，已经有多地放宽了公积金提取的限额与条件。除了类似合肥增加提取次数，重庆提高提取额度外，多地还从公积金贷款、公积金做首付方面放宽了限制。

5月18日，辽宁营口调整住房公积金政策，包括阶段性提高住房公积金贷款限额，阶段性降低住房公积金二手房贷款首付比例。

5月26日，南京市规定多子女家庭使用公积金贷款，最高额度可以上浮20%，多子女家庭最高额度可以达到60万元/人。

6月1日，苏州市住房公积金发布了新政策，住房公积金余额可提取用作首付款，且不影响后续公积金贷款额度。

6月5日，北京住房公积金管理中心发布的《关于进一步优化租房提取业务的通知》提出，今后在京缴存的多子女家庭可按实际房租提取公积金，不受月缴存额限制。此外，无发票租房提取公积金的额度也由1500元调整为2000元。

公开数据显示，2022年，1537.87万人提取1521.37亿元用于租赁住房，分别比上年增长13.59%、20.87%。公积金提取政策的放宽限制，或将在租房市场继续扩大刺激作用。

对此，易居研究院研究总监严跃进向《中国经济周刊》记者表示，公积金提取政策的调整都是往宽松方向走，并持续在租房市场释放活力。公积金有两条线，一个是租房提取使用，另一个是购房首付，而在租房领域公积金比商业银行作用更直接，而这样的政策调整是便民的，同时对市场有积极活跃的作用，值得肯定。